1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+19.0%
葛飾区
69.4万円/㎡
前年比+17.8%
ドラゴンマンション青戸壱番館
東京都葛飾区立石八丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
3,869万円
56.0万円/㎡
1,863
3,200
4,537
5,874
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,200万円〜4,537万円
46.3万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月10日
ドラゴンマンション青戸壱番館
3,920万円（56.7万円/㎡）/ 2階 / 69.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は58.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 3,920万円 | 56.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,920万円 | 56.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,098万円 | 63.0万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/19 | 4,098万円 | 63.0万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,198万円 | 64.6万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,198万円 | 64.6万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,198万円 | 64.6万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,750万円 | 42.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 3,499万円 | 57.1万円 | 7階 | 61.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/23 | 3,599万円 | 58.8万円 | 7階 | 61.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 3,699万円 | 60.4万円 | 7階 | 61.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/31 | 4,180万円 | 52.8万円 | 6階 | 79.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/26 | 3,990万円 | 50.4万円 | 6階 | 79.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/17 | 3,799万円 | 62.0万円 | 7階 | 61.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/05 | 3,999万円 | 65.3万円 | 7階 | 61.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は59.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ドラゴンマンション青戸壱番館 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅14分 | 3,920万円 | 56.7万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/19 | ライオンズグローベル京成立石 葛飾区奥戸二丁目 | 京成立石駅13分 | 3,799万円 | 51.5万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライフピア青砥 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅7分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/04 | ライオンズマンション青砥リバーサイド 葛飾区立石八丁目 | 京成立石駅9分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2023/04/18 | ライオンズマンション小岩第7 葛飾区奥戸七丁目 | 青砥駅19分 | 2,999万円 | 54.5万円 | 55㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | - | 1996年 | 41戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19%上昇、葛飾区では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.7万円）は葛飾区の平均と比較して18.3%割安です。
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