1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+16.6%
葛飾区
65.8万円/㎡
前年比+11.6%
ドラゴンマンション青戸壱番館
東京都葛飾区立石八丁目
京成本線 / 青砥駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
50.5
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,882万円
56.1万円/㎡
1,998
3,254
4,510
5,766
AI査定結果
推定相場価格
3,882万円
56.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,254万円〜4,510万円
47.1万円/㎡〜65.2万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月27日
ドラゴンマンション青戸壱番館
3,850万円（55.7万円/㎡）/ 2階 / 69.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は58.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 3,850万円 | 55.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 3,850万円 | 55.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,920万円 | 56.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/03 | 3,920万円 | 56.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 3,920万円 | 56.7万円 | 2階 | 69.14㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,098万円 | 63.0万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/19 | 4,098万円 | 63.0万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/03/17 | 4,198万円 | 64.6万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,198万円 | 64.6万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/05 | 4,198万円 | 64.6万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,750万円 | 42.3万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | ドラゴンマンション青戸壱番館 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅14分 | 3,850万円 | 55.7万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/16 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 3,750万円 | 55.6万円 | 67.39㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/24 | レクセルガーデン水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅39分 | 2,580万円 | 42.2万円 | 61.18㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/22 | メロディーハイム水元公園弐番館 葛飾区水元一丁目 | 金町駅32分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/05 | ダイアパレスホワイトテラス・グランディア水元公園 葛飾区東水元五丁目 | 金町駅37分 | 3,190万円 | 44.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/27 | セザール第三綾瀬 葛飾区西亀有二丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,380万円 | 44.8万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/02 | ライオンズマンション綾瀬青葉公園 葛飾区堀切七丁目 | 綾瀬駅15分 | 2,899万円 | 49.7万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/26 | クレドール水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 3,380万円 | 55.5万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、葛飾区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は葛飾区の平均と比較して15.3%割安です。
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